Рынок вторичной недвижимости ушел на второй у жителей столицы

На рынке недвижимости Москвы замечен спад цен на вторичное жильё. За целый год цены на вторичное жилье упали на 1%, в сравнении с прошлым годом. И составили примерно 178 000 за м2.

В связи со спадом интереса жителей города на недвижимость, стоимость на собственность упала на 25% за 2017 год. Эксперты отмечают, что это один из самых больших спадов за последнее время.

Жители столицы, особенно со старых районов, предпочитают покупать новую собственность. Органы власти поддерживают эту политику, и в новом 2018 году запускают программу. По её плану жители Москвы будут переселяться из старых домов 1957—1968 годов в новостройки.

Если сравнивать февраль 2017 года и этот же месяц 2018 года можно отметить, что возросло количество сделок по поводу вторичного жилья. Средняя цена в чеке возросла примерно на 2,4%.

Если рассматривать процентное соотношение продаваемы квартир за 2018 год, то распределение процентов было следующее:
- 42% пришлось на двухкомнатные квартиры (средняя стоимость равна 9,4 млн. рублей);
- 28% на однокомнатные квартиры (средняя цена 6 млн. рублей);
- 21% на трёхкомнатные квартиры ( цена примерна равна 13,7 млн. рублей).  

Число квартир, проданных в кредит, увеличилось за несколько месяцев.

Рынок вторичной недвижимости в столице постепенно угасает

Люди не желают приобретать в собственность старые квартиры, поэтому ранок вторичного жилья малоактивен и имеет маленькие перспективы развития.

Продавцы жилищных помещений не готовы продавать собственность за копейки, поэтому и происходит большой спад спроса. Однако небольшие уступки были всё же сделаны – предоставляется скидка в размере 8%. 

Стоимость жилья за 1 квадратный метр остается неизменной на протяжении последнего времени и равна 213 000 рублей.

Падение цен затронуло несколько округов. Среди них Центральный округ, который потерял в цене примерно 10%. Или Южном округе, там падание не столь большое, но чувствительное и составило   1,5%. Новомосковский округ наоборот показал небольшой рост в размере 1%.

Стоимость на стандартные квартиры упала на 2,3%, а недвижимость бизнес-класса снизилось в цене на 3,7%. В то время как собственность комфорт-класса выросло в цене на 4,4%.