Последние статьи
Виды ванн и их особенности
В наше время существует такое разнообразие ванн, что можно растеряться при...
Как превратить старую ванну в новую?
Когда человек решает расстаться со старой ванной? Это, как правило, бывает в...
Зонирование однокомнатной квартиры
К сожалению, сегодня не каждый может похвастаться большими площадями своей...
Главный элемент современного интерьера. Классические матовые натяжные потолки
Заключительным этапом оформления любого интерьера является отделка потолка....
Последние новости
Анализ рынка недвижимости
Рынок вторичной недвижимости ушел на второй у жителей столицы На рынке...
Упрощена процедура согласования перепланировки
В настоящее время желание собственника сделать перепланировку своего жилого...
Страховать или нет — вот в чем вопрос
Собственники московских арендных квартир все чаще стали прибегать к услугам...
В программу «Жильё для российской семьи» включено жильё стоимостью до 35 тысяч за квадрат
Максимальная цена квадратного метра жилой недвижимости экономкласса,...

Анализ рынка недвижимости

04.04.2018


Рынок вторичной недвижимости ушел на второй у жителей столицы

На рынке недвижимости Москвы замечен спад цен на вторичное жильё. За целый год цены на вторичное жилье упали на 1%, в сравнении с прошлым годом. И составили примерно 178 000 за м2.

В связи со спадом интереса жителей города на недвижимость, стоимость на собственность упала на 25% за 2017 год. Эксперты отмечают, что это один из самых больших спадов за последнее время.

Жители столицы, особенно со старых районов, предпочитают покупать новую собственность. Органы власти поддерживают эту политику, и в новом 2018 году запускают программу. По её плану жители Москвы будут переселяться из старых домов 1957—1968 годов в новостройки.

Если сравнивать февраль 2017 года и этот же месяц 2018 года можно отметить, что возросло количество сделок по поводу вторичного жилья. Средняя цена в чеке возросла примерно на 2,4%.

Если рассматривать процентное соотношение продаваемы квартир за 2018 год, то распределение процентов было следующее:
- 42% пришлось на двухкомнатные квартиры (средняя стоимость равна 9,4 млн. рублей);
- 28% на однокомнатные квартиры (средняя цена 6 млн. рублей);
- 21% на трёхкомнатные квартиры ( цена примерна равна 13,7 млн. рублей).  

Число квартир, проданных в кредит, увеличилось за несколько месяцев.

Рынок вторичной недвижимости в столице постепенно угасает

Люди не желают приобретать в собственность старые квартиры, поэтому ранок вторичного жилья малоактивен и имеет маленькие перспективы развития.

Продавцы жилищных помещений не готовы продавать собственность за копейки, поэтому и происходит большой спад спроса. Однако небольшие уступки были всё же сделаны – предоставляется скидка в размере 8%. 

Стоимость жилья за 1 квадратный метр остается неизменной на протяжении последнего времени и равна 213 000 рублей.

Падение цен затронуло несколько округов. Среди них Центральный округ, который потерял в цене примерно 10%. Или Южном округе, там падание не столь большое, но чувствительное и составило   1,5%. Новомосковский округ наоборот показал небольшой рост в размере 1%.

Стоимость на стандартные квартиры упала на 2,3%, а недвижимость бизнес-класса снизилось в цене на 3,7%. В то время как собственность комфорт-класса выросло в цене на 4,4%.  


Коментарии:

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии.